家選び:ネイバーフッドの重要性

靴を、その日に着る洋服を選ぶ前に決めないように、はたまた、トラックを買うのか、セダンを買うのか決める前に、カーアクセサリーを買ったりはしませんよね?

家の購入(ハウスハンティング)も、まさにそれと同じように、先ずは、お気に入りのネイバーフットを散策することから始めましょう。

自分の足で、直感で感じ取る感覚は意外と大事で、実際に、目星をつけたエリアがあれば、出来る限り、自分で行って、散策して、近所の人とちょっとした立ち話で感じる雰囲気は、どんな詳細に書かれたWebサイトの情報より確実です。百聞は一見に如かずとは、まさにこの事。それ以外にも、下記の条件をご参考になさると良いかもしれません。

コスト

HOA(管理費)は幾らなのか、プロパティタックスはどれぐらいなのか。

これは、家を買う上で大きな要素となってきます。場所によっては、特に古いサブディビジョンにはHOA自体が存在しなく、年間のHOA出費がゼロの地域もあります。これに関しては、もちろん、出費がゼロという利点もありますが、その地域を管理している人がいないと言う事なので、限りなく自由な雰囲気になります。秩序が保てない事も予期出来ます。

一般的にHOA費については、場所により様々で、$20~$50/月ぐらいの所から、$200~/月の所もあります。HOA費が高いとそれだけ、住民用の施設(プールやテニスコート)、景観(花や木などのお手入れ)なんかで、恩恵を受けることが出来ます。

ライフスタイル

住みたい地域は、あなたの家族、または友人の住んで居る地域とどれぐらい離れていますか?また、お気に入りのレストランや、映画館、近くに便利なスーパーマーケットはありますか?もちろん、通勤時間が一番大切な要素になってくるのはもちろんの事ですが、それ以外の生活全般の要素は見落としがちですが、質の高いライフクオリティを追求する上で、とっても重要なファクターになってくる事には間違いありません。

将来を見据えて

将来的に子供が増えたり、ご両親と同居したり、自分の考えられる将来の中で、より住みよい家であるのか。近隣の学校のレートは?歩いて行ける公園があるのか?子供を入れたいスポーツチームがあるのか。コミュニティが繁栄していると、地域全体が活発に発展していく、しいては、その地域の価値/価格自体が底上げされていくという事につながります。

遠方からお越しの方は、Airbnbなどで実際にその地域に泊まってみて、利便性などを吟味されるのも良いかと思います。

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SXSW evolution and its effect on Austin business

SXSW 2019 is about start, fun! The event has long known as a music event and then film. Today’s SXSW has evolved into a huge convention and offers enormous venues among variety of fields. SXSW today goes beyond music and includes comedy, gaming, film and conference. The Interactive conference has grown tremendous amount and attracts businesses from all over the world not only technology but politics, health care and more. There is an obvious economic effect on Austin business. This is one of the reasons why Austin is elected as 2nd top tourist destination in the US.

Austin: 4th most pet friendly city in the US

No wonder Austin is listed as the 4th in the states for most pet friendly cities in the States!  Lots of off-lease dog parks, abundant nature with trails, dog friendly restaurants and retailers!  Almost all apartments are pet friendly and you will notice all the water and treats for dogs on streets around town.

So “dear property owners”, we sometimes get asked if we can advertise properties with NO PETS in our ads.  Most responsible pet owners are very considerate.  Close to 60% of households owns pet in Austin.  Harmony likes to select tenants based on tenants’ history and would like to stay as pet friendly as possible.

Apple’s 1 billion expansion in NW Austin

As Mayor Adler says:  “We are a young, growing, creative, forward-charging, entrepreneurial, friendly & welcoming community.”

https://www.kvue.com/article/news/nation-world/apple-expanding-with-1b-campus-in-north-austin-set-to-open-in-3-years/269-623283415

Amazon took more than a year to decide its new location and chose East Coast after all.  On the other hand Apple has announced its new location overnight.  This expansion in the NW Austin will create 5000 new jobs in the next 3 years, growing to have 15,000 new employees.  Apple is expected to be the largest private company in the city.  Austin currently employs 6200 people a couple of miles from its new campus.

https://www.wsj.com/articles/apple-to-build-new-campus-in-austin-11544691545

—–Austin seems to be over building houses and apartments at a moment, however we may be needing more quickly.

Austin Mayor Steve Adler speaks at CTCAR meeting

CTCAR meeting hosted a special speaker, Steve Adler, Austin Mayor.

He was very boastful of Austin.  He describes Austin as follows.

Austin is:

  • A very healthy city
  • A environmentally sensitive city
  • A Safest metropolitan city

Here is a little extra about Steve Adler:

The Mayor supports Code Next.  Affordability is becoming more serious concern as the city grows bigger.  We will need to be the big city that supports diversity.  This is how Mayor explains on the strategic housing plan.

 

He also supports a Major League Soccer team coming to Austin.  Announcement from 3 days ago was the MLS team, Columbus considering relocating to Austin.  Austin is one of the very few major cities without a pro sport team.

 

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